大東建託株式会社の採用後の年収、社員評判、勤続年数等【口コミ】

建築
大東建託株式会社は日本全国で建設事業、賃貸事業を展開する東証一部上場企業で、賃貸住宅の管理戸数は業界1位である。賃貸経営受託システムは有名で、賃貸住宅を大東建託株式会社がオーナーから借り上げ、入居者募集からその管理までを一括で請け負うシステムだ。

大東建託株式会社で、自社物件の客付けを行うテナント営業職として勤務していたO氏に、その仕事内容、勤務状況などを伺った。

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「わたしの仕事は一般的な賃貸アパート仲介業務ですが、紹介する物件は自社物件に限ります。といっても、お店に来店されたお客様への営業はほんの一部で、週の大半は外回りで他社の不動産会社に自社物件の紹介をしたり、商店街のお店に飛び込み、お部屋探しをしている人の情報提供やフリーペーパーの設置のお願いをしたりします。その他、地味かもしれませんが、物件を定期的に回り外ののぼりを交換したり、室内のスリッパ等の整備もわたしの仕事ですよ。」

O氏は大東建託株式会社に新卒で正社員として入社し、新卒にして年収は500万円だ。昇給は年一回査定があり、それにより決定するという。
「歩合の影響を大きく受けるので、契約件数が多ければ多いほど年収も上がります。その他にも定期的にインセンティブが貰えるので、収入面ではかなり優遇されています。」

評価制度は完全に成果主義だそうだ。月のノルマを達成出来るかどうかで天と地ほどの差があるとO氏は語る。成果さえ挙げていれば評価はうなぎ登りで昇格も早いという。
「ただし、宅地建物取引主任者資格がないと一定以上の役職には上がれない仕組みです。あと、月のノルマを達成出来ないとかなり厳しめの研修に参加させられますね。他社の不動産会社が客向けするより、自分で決めた契約の方が仲介手数料分の利益が増えるので評価も高いんです。いかに自分で案内し契約をとるかがキャリアアップの一番の近道です。また他部署へのジョブローテーションも可能で、建築の営業から不動産部門に来た人もいます。支店長へは基本は建築の営業から昇っていくのが普通ですが、不動産部門から建築営業部門を経て支店長以上まで昇りつめた方もいます。」

O氏の仕事のやりがいは、やはりお客さんに喜んでもらえることだという。特に『貴方だからこの部屋に決めた』と言ってくれるお客さんがいるときは感動するそうだ。
「ほかには、やはり実績の分だけ給与に反映される点ももやりがいを感じます。でも、表裏一体なのですが大変なところはやはり成果主義なので実績が上がらないとかなり社内での圧力が強く、そのプレッシャーが大きいところです。また一般的な不動産営業と違い、お店で待っているだけの仕事ではないので、見ず知らずの人や店舗に飛び込み営業をかけるのも、人とのコミュニケーションが好きでないと辛い部分があると思います。」

O氏に残業面について伺うと、
「定時は17時ですが、公休日以外は20時まではまず会社の中で事務作業を行います。なので残業時間は50時間は軽く超えます。でも、50時間を超えると上司との面談があり、さらに残業時間が増えると支店長との面談にも発展します。」とのことだ。

また、女性の育児環境居ついて伺ったところによると、不動産部門は比較的女性の割合は多い部署だが、育休利用、その後復帰している社員は少なかったそうだ。事務職の社員は別だが、営業はやはり激務の部類に入る仕事である、育児との両立はかなり大変だと思うという。一方で、女性の管理職は多くはないが、努力次第で管理職の道も開けてはいるようだ。

O氏は、自身の仕事の向き、不向きについて以下のように語る。
「合う合わないはとても人によります。入社後数日で辞める方もいれば、天職だと大満足している方もいるので。ただ、ある程度体力的にも精神的にも余裕を持って、プライベートも大事にしたいと思う方にはお勧めしません。とにかく稼ぎたい方、圧力に屈せず努力し続けられる強い精神力をお持ちの方、見ず知らずの人とのコミュニケーションが苦ではなく、むしろ楽しいと思える方にはおすすめします。努力し実績を挙げ続ければ間違いなく稼げる会社です。それを糧に頑張り続けている方が大半です。」

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