東建コーポレーション株式会社の採用後の年収・報奨・仕事の評判は?「仕事か家庭か?」

建材
東建コーポレーション株式会社は、土地所有者向け一般リース建築事業、アパート・賃貸マンション・貸店舗の仲介事業、住まいのリフォーム事業など、建設不動産業を展開する東証一部上場企業だ。

Dさんはそんな建コーポレーション株式会社の営業開発部に所属している。
「いわゆるディベロッパーというやつです。新規に土地活用を考えている人に対してマンションやアパートときには駐車場の経営を提案営業する部門です。会社内部の立ち位置は、営業を開始して契約をとりアパートを建ててもらってはじめて会社に利益がでることから、会社の最前線に立っているといった感じです。会社内部には他に大きく分けて仲介、建築がいるのですが、仲介は営業が契約をとってはじめて仕事がありますので、仲介は営業の後方支援しているといった感じです。」

Dさんは仕事のやりがえと、その引き換えに大変さを以下のように語る。
「やりがいとしては、契約を取ったときです。契約金額が6000万円を越えると報償金が150万円くらいつきます。人によっては1000万円越えることもあります。これはやっぱり普通のサラリーマンとしては非常に高額な手当てでしょう。
でも、仕事が不定期、つまり営業なので休みがあってないようなものです。家族がいる方は、20時に家に帰れることはまずないので、大変です。その他、契約を取るとき、地主や資産家を説得することになるのですが、必ずアパート経営については、親戚兄弟子供から反対意見がでて来ます。せっかく本人はやる気でも、そのような人の反対で契約をキャンセルされると、それまでの苦労、例えば、銀行との交渉、会社内部での接触すべてが無駄になるので精神的肉体的につらいです。」

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Dさんの残業時間は1日一時間半、月間で30時間から35時間くらいだという。
「但し、残業といってもいわゆるサービス残業が存在します。基本的に月曜日日曜日が休みの週休2日性をとっていますが、契約を取れない間は休み関係なく出勤します。それを考えると月に45時間以上は残業しています。」

Dさんは中途採用3年目の35歳正社員だ。年収は400万円。給料体系は基本給13万円に残業手当、営業手当がつく。月に19万円から23万円の間だという。

「年齢が上がるにつき基本給が3000円ずつ上がります。但し、完全な成果主義をとっているので、営業成績か上がらなければ、入社10年で50歳くらいの人が月収20万円くらいのこともあります。

社内では、現場に残って営業マンをずっとするタイプと管理職になるパターンに分かれます。管理職になったら現場に出ることなく、営業マンを指示指導することになります。完全に成果主義をとっているので、なかには、30台前半、入社5年以内にブロック長支社長になっている方もいます。基本的な序列は課員、営業課長、主席営業課長、支店長、支社長、ブロック長と昇進することになります。営業課長で部下を2から3人、主席営業課長でそれぞれの課をまとめるといった感じです。

営業にずっと届まることを好む人もいます。課員のままであれば、部下の管理といった営業以外のことに悩まされることがないからだと思います。もちろん、その場合は年齢による昇給を除けば基本給が変わることはありません。」

なお、女性でも管理職になることはあるという。
「但し、かなり例外です。仕事が残業が多いことや仕事内容の関係で家庭がある女性が続くことは極めて難しいです。ちなみに、全国に50支店以上ありますが、支店長になることが出来るのは、1人か2人いるかいないかです。」

最後にDさんに、東建コーポレーション株式会社をほかの方に勤務先として進めるか伺った。
「仕事と家庭を両立させたいとか思ってる方はまず、続けることは出来ません。一年の間で10人いれば残ってるのは1人2人の世界です。また、最近ではマンションアパートの供給過剰感があり、思ったほど契約出来ないと思います。入社する際に『1000万円以上の収入可能』『福利厚生充実』といった会社の求人広告を見て、簡単に前の会社を辞める人がいます。しかし、現在、競合他社が押していることや会社内部でも誰の下につくか、契約取れない先輩のために案件を上げる等人間関係に煩わされることになると思います。それらを乗り越えて高額の年収を得るという強い意思のある方なら報償が出ることはたしかなのでいらしていただいていいかと思います。」

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