三井不動産住宅リース株式会社の社員評判・年収「良くも悪くも大企業のグループです」

三井不動産住宅リース株式会社の社員評判・年収「良くも悪くも大企業のグループです」
三井不動産住宅リース株式会社は、三井不動産グループに属する賃貸住宅運営管理会社で、賃貸マンション等の商品企画、賃貸運営のトータルマネージメント、不動産有効活用コンサルティング、借上社宅管理代行サービスなどを提供している。三井不動産の完全子会社である。

三井不動産住宅リースに勤務するLさんは、不動産の運営部にて、賃貸管理物件200戸程度の運営を担当している。
「総合職として、営業担当、原状回復工事担当、入居中修繕サービス担当をとりまとめるリーダー役です。オーナー窓口として、契約関係や送金についてやりとりを行い、オーナー側の収支の最大化のお手伝いをしています。入居者からのクレームで、大きな内容や家賃未収に関わる場合は交渉を行い、スムーズな解決のために取りはからっています。総合職として、部門や会社全体のサービス向上、利益向上に貢献しています。」

この仕事は良くも悪くも、給料に大きな差がないため、大変な業務をしていても、そうでなくても同じように稼げるとLさんは話す。
「人によって業務量に大きな差が出ることがあるが、給料にはあまり差が出ません。そのため、人によっては不平不満を感じることもあると思います。対人関係に面白さを感じられる人なら、オーナーと話し、人の暖かみや、親切にされたときの喜びを感じられる職種であるため、他の会社の営業ほどノルマが厳しくない環境で人と接することが出来ることに、やりがいを感じられるという良さもあります。」

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そのため、残業時間も人、部署によりかなり異なるそうだ。
「残業時間は部門や時期によって異なるが、わたしはクレーム対応で忙しくなると、一番多いときで残業は月に90時間程度になるでしょうか。経理部など忙しい部署は、月100時間を超える場合もあると聞いたことがあります。一般職は平均して残業は少なく、10時間前後だと思います。」

Lさんは新卒採用で三井不動産住宅リースに入社し4年目だ。年収は基本給とボーナスで400万円ほど、残業代などをプラスすると600万程度になるという。
「残業が多ければ多いほど年収が増加する傾向にあります。12年目くらいで課長昇進するまでは、みんな同じように昇給して行きますよ。
昇給も年功序列制度で、定年まで安定した年収が約束されています。残業代も完全支給のため、年収はかなり良い方だと思います。昇進は大体35歳くらいから、課長になれるかどうか分かれてきますね。管理職が多くなっており、ストレートに昇進できる人は多くないです。以前は、課長、部長まで順調に昇進することができていたようなのですが、課長職以上の人が多くなったため、昇進どころか部下を持たない課長も多く存在している状態です。評価制度は曖昧で、大きな成果を達成することも難しい業務となっており、みんなが同じような評価になりがちです。ボーナスで多少の差がつくことになっているのですが、それに対する社員のモチベーションはあまり高くないように感じますね。」

なお、女性の管理職は少なく、片手で数える程度だとLさんは話す。
「女性の総合職自体が少ないんですよね。育休はとりやすく、常に誰かが取得しているくらいなのですが。休みが取りやすい環境で、総合職でなければ女性社員の割合も多いため、そういう意味では総合職でなければ女性に優しい環境だと言えると思います。」

最後にLさんに三井不動産住宅リース株式会社で働くことをどのような方におすすめするか伺った。
「安定してゆったりした環境の中働きたい人に、とてもおすすめ出来る会社です。基本的に大企業のグループであるため、福利厚生も安定していますし、休みをとりやすい環境です。コンプライアンスも遵守し、無理な働き方はさせない会社です。社員を大切にしてくれるので、長く働く人が多いですね。
総合職としてやりがいを追求したいなら、プロパティマネジメントのやりがいはあまり感じられないかもしれません。大企業で会社自体が潤っているので、貪欲感やスピード感はあまりないと思います。良くも悪くも大企業です。」

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