株式会社大京の年収・職場評判/新卒採用5年目、主任の口コミ

株式会社大京の年収・職場評判/新卒採用5年目、主任の口コミ

株式会社大京は、オリックス株式会社の子会社で、東京都渋谷区に本社を構え、“ライオンズマンション”を運営しする不動産会社である。今回は、株式会社大京の営業職として勤務する新卒採用5年目のVさんに、仕事内容、年収、評価制度、職場評判についてお伺いした。

仕事内容:新築ライオンズマンションの営業職

「国内大手のマンションデベロッパーであり、“ライオンズ”ブランドのマンションを供給しています。以前はマンション分譲販売がメイン事業でしたが、近年は安定した収益の見込めるマンション管理事業に注力しており、管理事業の割合が利益の半分ほどを占めるようになりました。私自身は新築ライオンズマンションの営業を担当しており、主な業務はモデルルームに来場するお客様へのお部屋の案内および資金提案です。副業務としては、販売するマンションの近隣企業へのあいさつ営業や、配布する広告の作成を行っています。」

採用時の志望動機:スケールの大きな仕事がしたい

「一番の動機は、スケールの大きな仕事がしたかったことです。マンションの開発は地図に残る仕事であり、億単位のお金が動く仕事です。また販売にしても、一般のお客様が購入する商品としてはもっとも高額な商品である住宅を取り扱っています。そういった仕事の規模のスケールに惹かれたことが最大の理由でした。その中でも大京は、国内最多のマンション供給実績があり、先人たちが積み上げてきたノウハウに触れられると考えたため入社を希望しました。」

仕事のやりがい・大変なところ:気持ちを動かし購入して頂く時がやりがい

「やりがいは、人の気持ちを動かしていることが実感できる点です。住宅の購入に至るまでには、お金の不安があったり、ご両親の反対があったり、家族の意見が合わなかったりと様々な問題が起きます。当然お客様の気持ちも購入すべきか、見送るべきか揺れ動きますが、交渉によってお客様の気持ちを動かし、購入を決めていただく部分にやりがいを感じます。大変な点はやはり営業成績を安定させる必要がある点です。数字をあげることができなければ、上司や先輩社員から改善点をまとめレポートを提出するよう求められるなど、正直面倒くさい部分も出てきます。」

残業時間:ノー残業デー、有給休暇取得義務付け

「残業時間は1ヶ月20時間ほどかと思います。オリックスの傘下となって以来、労務管理については非常に厳しくなり、ノー残業デー、有給休暇は取得が義務付けられています。ただ夕方以降、お客様の在宅時間に電話連絡や訪問にてアポイントを取る必要があるため、1~2時間ほどは残業することになります。」

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年収・手当・福利厚生:新卒採用入社5年め主任の年収

「わたしは4年生大学卒、新卒採用入社5年目で、役職は主任です。年収は額面で460万円程度です。基本給はみなし残業含めて35万円ほど、賞与はおおよ3ヶ月分ほど与えられます。福利厚生については、入社5年目までは家賃補助があります。特徴的な部分は、自社供給の住宅を購入すると4%の割引があり、入社5年目をめどに結婚しているしていない問わず購入する人間が多いです。」

評価制度:管理職前までは成績によって年収に差はつかない

「年功序列:成果主義=6:4くらいの割合で評価されているように感じます。先ほどのわたしの年収は同世代の社員とほぼ変わらないのですが、主任までの間は昇進スピードはほぼ一律であり、管理職になってから競争が始まるようなイメージです。一戸も売れていない社員と同期内でトップの成績を上げた社員の間で給与の差がほとんどありません。また営業職に関しては、単純に営業成績の優劣だけではなく、事務処理能力やPCスキルなどの点が大きく評価に関わっている印象です。また、新卒採用と中途採用の間に評価の差があるようには感じられません。管理職についている人間も、新卒採用と中途採用でおおよそ半分程度だと思います。昇進コースが決まっている会社ではないように思えますが、選抜型研修である“DNA”“LEADERS”に選ばれた社員は、出世が早い印象があります。もともとの能力の高さが評価されているのか、研修に参加したことにより人事部の目に留まりやすくなったのか、その点についてははっきりとわかりかねます。」

社内教育・社員研修

「研修については入社後~管理職まで定期的に実施されています。主任以上の階層になる“DNA”、管理職以上の階層には“LEADERS”といった選抜型の研修もあり、積極的に社員を育成しようとする会社の方針が伺えます。」

女性の待遇:女性管理職登用の流れ

「女性上司と仕事をしたことがないため、直接的な感想をのべることはできません。しかしながら最近の人事異動の動きをみると、積極的に女性を管理職に登用している流れがあるため、抵抗を感じる社員は少ないのではないかと思います。また時短勤務については男性女性関係なく取得することができ、働きながら育児をする方には非常に働きやすい環境だと感じます。」

社内恋愛:派遣社員の女性と結婚するケースも

「社内恋愛について禁止する規定はありません。グループ会社間の交流もあるので、そこから恋愛に発展したケースも聞いたことがあります。営業職は平日休みのため、一般のOLと出会う機会が少なく、受付として派遣されてきた派遣社員の女性と結婚するケースが良くあります。不動産業界はやはり男性社員が多いので、女性が職場にいるだけで好感が持てます。」

仕事はおすすめ?:粘り強さが武器の方に

「大きな仕事をしてみたいと考える方にオススメできます。扱う金額が大きい職業ですので、人に提案を断られても食らいついていけるような、粘り強さが武器の方は良いのではないでしょうか。よく宅建をアピールされる方もいらっしゃいますが、宅建の資格があることは大前提になるので、持っていること自体が武器にはあまりならないかと思います。また以前の大京について、売るためにはなんでもやるというイメージを持つ方もいらっしゃるかと思いますが、現在はワークライフバランスに力を入れており、女性にもオススメできる職場です。」

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