住友不動産販売株式会社「ひたすら接客に徹すれば売上げに繋がる」転職口コミ

回答者プロフィール
性別

総合職
役職:主任
年齢:34歳~36歳
退職(勤務年数7年~8年)



男性
中途採用
雇用形態:正社員
学歴:大学卒
文理:文系



年収:684万円
残業時間:40時間


社内における自分の年収状況:社内の同年代で役職が主任の社員が多くないため、わたしの年収は同年代と比較すると高めです。(年収条件:制限なし)

勤務満足度
満足度総合
★★★★★
★★★★★
(3.875)
職場の満足度
★★★★★
★★★★★
(3)
勤務環境の満足度
★★★★★
★★★★★
(4)
年収・待遇の満足度
★★★★★
★★★★★
(5)
仕事内容の満足度
★★★★★
★★★★★
(4)
業界・企業の将来性
★★★★★
★★★★★
(5)
キャリアUPの満足度
★★★★★
★★★★★
(3)
評価・昇進の満足度
★★★★★
★★★★★
(5)
女性の待遇・機会均等
★★★★★
★★★★★
(2)
仕事内容

職種:営業


新築マンションの販売営業をおこなう部署に所属しており、お客様へ新築マンションの販売業務の仕事を行なっています。 具体的には新築マンションのモデルルームに来客したお客様への案内と設備説明や物件購入の契約・住宅ローンの案内、物件購入に関しての重要事項説明など不動産売買に関わる全ての業務を担当していました。その他、新築マンションの販促に必要な広告制作物の外注や印刷手配、ポスティング業務も担当しましたし、その他、同じ部署の副主任以下の役職の社員への教育係なども行いました。

口コミ回答

仕事のやりがい、大変なところを教えてください。

新築マンションを売るが故に、人気のある部屋は直に誰でも売れる一方で、人気のない部屋を売る事は至難の業です。営業トークもそうですが、如何にお客様に気に入ってもらえるかの対人スキルであったり新築マンションを買う事が住むことだけでなく投資にもなる等、フィナンシャルプランナーとしての知見も営業の現場では求められます。
 ただ全ての部屋を完売した時の達成感は非常に大きく、部全体で歓迎してくるのでそこにやりがいを感じます。また部屋を買ってくれた方々からの御礼の言葉も仕事を続ける上での活力になります。
                                                     

活躍しやすい人、歓迎される人はどのような人ですか?

未経験でも手厚い研修を受けることができるので、しっかりと学習をして、先輩社員に学び、空き時間に営業トレーニングのロープレをすれば多くの人が活躍出来るチャンスがあります。従って学ぶ姿勢や意欲があればこの会社には合う可能性が高いです。

経験者に関しては、即戦力が求められるので、直に結果を出す必要があります。気力や体力、数字達成の為の戦略を練るスキルが求められます。成果を出せば直に認めてくれる会社なので営業思考の方にはとてもマッチする風土です。

人事制度や出世コースについておしえてください。

出世する人材の特徴は、学歴は一切関係なく、継続的に安定した売上を出す事が第一になります。売上が全てになりますので、あまり正確面であったり、勤務態度は重要視されていない印象があります。もちろん売上が高くて、なおかつ世渡りが上手ければ昇進スピードはさらに早まる傾向がある印象です。

中途で入社する方は、経歴によっては役職付けで入社される方もいますが、そこの基準が曖昧だったりするので、少なからずそこの納得感を感じていない方もいるようです。また異動に関しては、営業から内勤という事もあれば内勤から営業ということもあります。全てではないですが、在籍した部署・職種などの適正が合わず異動をするというケースが割と多い印象です。

残業時間・ワークライフバランスの状況をおしえてください。

月の残業時間は概ね40時間前後になります。新築マンションの販売では平日の夜に、仕事を終えたサラリーマンの案内もすることがあるので、その時間に合わせるとどうしても夜遅くなる事があります。また不動産という仕事柄、土日が一番の売り時なのでワークライフバランスは少々取りづらいかもしれません。

売上成績が良いと休みは比較的取り易いですが、やはりお客様あっての仕事なのでなかなか休みをとることは難しいです。ただ平日の昼間は来客も少ない日もあるので午前休をとったり、勤務時間中も少し余裕があり、モデルルームをのんびり掃除したりする事もあるので激務というほどではありません。

年収・賞与(ボーナス)など待遇についておしえてください。

年収例:部長900〜1000万前後、部長代理800〜900万、主任600〜750万、副主任500〜600万、一般職350〜450万

売上の営業聖蹟次第で賞与が大きく上がります。年間で継続的に契約件数が多ければ役職はどんどん上がって行きます。また役職を上げるためには宅建は取っておく必要があります。

年齢の中途や新卒では昇進にそこまでありませんが、中途採用だと即戦力を期待されるので入社から半年までには結果を出さないと昇進に悪い印象が着く場合があります。新卒の場合は入社3年ぐらいまでは売上成績が悪くても、教育研修にてフォローをしてもらえます。また営業成果が第一なので、より多く売っていれば入社4年の若手社員が中途社員を追い抜く事もあります。

業界・企業の将来性をどのように思われますか?

現在も大型のタワーマンションが次々と立ち、おそらくはオリンピック以降もその傾向が続いて行くと思われます。今はまだまだ高い価格帯が多いですが、10年以内にマンションを含めた供給過剰に陥る可能性が高くなります。

売れなくなるというよりは、低価格帯のタワーマンションも増えて行きます。そこでまた新たらしい需要が増えてくるので、業界自体は斜陽ではなく、緩やかにまだ延びる余地がこの先20年程はあります。また親会社の経営状況も良好ですので将来性という点では安心しても良いと思います。

総合的に転職・就職することについてどう思いますか?

会社選びのプライオリティとして、休み関係なく稼ぎたい方にはこの会社はとても向いていると思います。というのも仕事に没頭すればその分、努力が報われ易いのが新築マンション販売の仕事になります。

また中小と異なり、親会社の住友不動産の看板というブランドがあるので、インバウンドで問い合わせや来客が来ますし、一日何百件も荷電をしてお客様獲得をしなくて良いので、ひたすら接客に徹することで、売上が上がって行くことがこの会社の魅力です。

女性が活躍しやすい環境ですか?

女性管理職の道はかなり開けていない社内状況です。
女性は一般事務職での採用が殆どで、成果をアピールする場が殆どありません。一方で総合職である営業部に女性は殆ど配属されないので、売上至上主義である体質上、キャリアアップは難しいと思います。

産休等は問題ないかと思いますが、ガンガンキャリアを積んで行く事は会社の体質上難しいかもしれません。歴史のある住友閥の会社という事で、ここはしょうがないかもしれません。

社内恋愛や社内結婚、社外の出会いはありますか?

社内結婚は比較的に多い傾向があります。

というのも土日が勤務ということもあるので他業種の方々と休みが合わないため出会いの場がかなり限られます。その結果、同じ職場通しで相手を探して結婚というケースが多くなる傾向があります。

回答日:2017-12-14  

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